Calculadoras RNCore
Reajuste de aluguel
Informe o aluguel atual, o índice do contrato e o mês do reajuste: a calculadora aplica o acumulado de 12 meses do IGP-M ou do IPCA e mostra o novo valor com memória de cálculo. Dados oficiais do Banco Central.
Perguntas frequentes
Como funciona o reajuste anual do aluguel?
A cada 12 meses de contrato, o aluguel é reajustado pelo acumulado do índice previsto no contrato (tradicionalmente o IGP-M; cada vez mais o IPCA). Informe o valor atual e o mês do reajuste: a calculadora aplica o acumulado dos 12 meses anteriores e mostra o novo valor com a memória de cálculo.
IGP-M ou IPCA: qual usar?
O que estiver escrito no contrato. Contratos mais antigos costumam usar IGP-M; após os picos do IGP-M em 2020 e 2021, muitos passaram a adotar IPCA. Se o contrato não diz nada, o reajuste deve ser negociado entre as partes.
E se o índice acumulado for negativo?
Na maioria dos contratos o aluguel é mantido, não reduzido: índice negativo apenas deixa de reajustar. A calculadora mostra as duas hipóteses lado a lado, o valor mantido e o valor com o índice aplicado. Qual delas vale depende da cláusula de reajuste do seu contrato, não do índice.
O locador pode reajustar antes de 12 meses?
Não. A periodicidade mínima de reajuste por índice é anual (Lei do Inquilinato e legislação do Plano Real). Reajustes em prazo menor só em revisão judicial ou acordo para redução.
Precisa atualizar uma dívida com juros e multa? Use a calculadora de atualização de débito.